Post by account_disabled on Mar 19, 2024 13:57:10 GMT 5
房东有责任交付租赁的房产使其处于可用状态，否则他必须在签订租赁合同之前对缺陷负责。以此论点，里约热内卢法院第六民事庭下令巴拉达蒂茹卡一家酒店赔偿一家餐厅的物质和精神损失。该酒店租用了酒店的酒吧，但由于位置的结构问题而无法运营。
该决定是在 Condomínio Summer Palace Hotel 和 Dnardi Bar e Restaurante Ltda 提出的五项上诉的联合判决中做出的。据了解，该酒店租赁了酒店公共区域的酒吧，但并未开展商业活动。
该企业在诉讼中表示，该房产是在没有使用条件 保加利亚电话号码列表 的情况下交付的。即便如此，我们还是开展了修复渗透等问题的工作。然而，这些还不够。于是他不再付房租了。随后，公寓向法院提起诉讼，收取欠款并要求占有该场地。一审法院驳回了这些请求，认为这些请求毫无根据。当事人提出上诉。
报告上诉情况的贝内迪克托·阿比凯尔法官解释说，争议“取决于谁会导致承包商无法履行其所承担的义务，从而确定他们各自的责任”。
对于报告员来说，酒店应该受到指责。法官解释说，涉及租赁的第 8,245/91 号法律第 22 条规定，出租人有责任将租赁财产交付到适合接收人使用的状态，并事先对缺陷或缺陷作出回应。去租.. 据他介绍，经调查证实，现场没有电力、供水。
“提交给文件的全部证据无可辩驳地表明，承租人承诺遵守其所承担的合同义务，甚至在没有任何合作或任何情况下进行了必要的工程以遏制建筑物结构部分的渗透。公寓的补偿，包括与工程中使用的材料有关的补偿”，他说。
据 Abicair 称，由于租户讲述的问题（记录中已得到有效证明），餐厅的安装受到了阻碍。他强调说：“因此，由于公寓没有遵守其承担的法律和合同义务，因此它永远不能将不履行租赁合同的任何责任归咎于租户。”
对于法官来说，判决在确定偿还房客翻修房屋所花费的金额方面是正确的。但对于报告员来说，精神损害赔偿也适用于本案。从这个意义上讲，他规定修理费为20,000雷亚尔。
“有必要认识到，作为对非物质损失的赔偿，向签约公司支付赔偿是应该的，特别是如果我们考虑到所谓的机会损失，这一理论揭示了自主损害的新概念，能够在民事责任范围内进行赔偿。根据这一理论，损害的肇事者并不因对受害者造成直接和立即的伤害而承担责任。您的责任源于您剥夺了某人获得有用结果的机会。因此，我们要补偿的不是失去预期的优势，而是失去获得优势的机会。”他强调。
该决定是在 Condomínio Summer Palace Hotel 和 Dnardi Bar e Restaurante Ltda 提出的五项上诉的联合判决中做出的。据了解，该酒店租赁了酒店公共区域的酒吧，但并未开展商业活动。
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报告上诉情况的贝内迪克托·阿比凯尔法官解释说，争议“取决于谁会导致承包商无法履行其所承担的义务，从而确定他们各自的责任”。
对于报告员来说，酒店应该受到指责。法官解释说，涉及租赁的第 8,245/91 号法律第 22 条规定，出租人有责任将租赁财产交付到适合接收人使用的状态，并事先对缺陷或缺陷作出回应。去租.. 据他介绍，经调查证实，现场没有电力、供水。
“提交给文件的全部证据无可辩驳地表明，承租人承诺遵守其所承担的合同义务，甚至在没有任何合作或任何情况下进行了必要的工程以遏制建筑物结构部分的渗透。公寓的补偿，包括与工程中使用的材料有关的补偿”，他说。
据 Abicair 称，由于租户讲述的问题（记录中已得到有效证明），餐厅的安装受到了阻碍。他强调说：“因此，由于公寓没有遵守其承担的法律和合同义务，因此它永远不能将不履行租赁合同的任何责任归咎于租户。”
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“有必要认识到，作为对非物质损失的赔偿，向签约公司支付赔偿是应该的，特别是如果我们考虑到所谓的机会损失，这一理论揭示了自主损害的新概念，能够在民事责任范围内进行赔偿。根据这一理论，损害的肇事者并不因对受害者造成直接和立即的伤害而承担责任。您的责任源于您剥夺了某人获得有用结果的机会。因此，我们要补偿的不是失去预期的优势，而是失去获得优势的机会。”他强调。
